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緬甸新政民盟將打擊土地投機行為
2016-1-7 21:38:07  來源:緬甸新聞 【字體: 】 瀏覽:
本文摘要:根據緬甸建設企業家協會副主席的說法,大量工業用地一直閑置著,而土地投機者押注于土地資產價格上升而非投資建設工廠,他希望民盟政府將采取有力措施。
緬甸新政民盟將打擊土地投機行為

根據緬甸建設企業家協會副主席的說法,大量工業用地一直閑置著,而土地投機者押注于土地資產價格上升而非投資建設工廠,他希望民盟政府將采取有力措施。

副主席UKo Ko Htwe說,有背景的人,可以提前獲得產業規劃,F行土地許可證制度被忽略了,所有這一切都導致土地價格提高,他補充道。新的全國民主聯盟政府需要為加強監管,控制土地價格上漲。

現行制度有可能為不想使用土地的人提供了機會,“UKo Ko Htwe說。“我并不意味著土地不應該被交易,而是它應該依法交易。”

如果有人購買工業用地,他們應該建設一個工廠。如果沒有,土地應該被收回。這將釋放出閑置土地和降低價格,U Ko Ko Htwe說。

“現在人們都在打農田的主意了。工業區土地交易時,一塊地可能標價900萬緬幣。土地在投機者之間交易,有的地塊現在已經標價9億緬幣”

政府的政策規定,購地六個月后,必須開工建設,反之,土地將被沒收。U Ko Ko Htwe說,實際上,這樣的政策形如空文,直接導致了大量工業和城市土地閑置。

由于政府管理無能,許多地方土地空置的現象已經20多年了。

甚至幾年前出售的土地通常有一個一年的開工期限,強制性政策有助于降低土地價格,U Ko Ko Htwe說。

房地產代理商說,空置的地塊分布整個緬甸鄉鎮,28個工業區,他們由投機者把持。

“我沒有說過任何因為買方不蓋房子,土地被沒收的情況,” AyeYeik San 房地產服務公司的KoWin Htain說。如果空置的地塊被沒收了,你會看到價格肯定下降。”

緬甸房地產服務協會副主席U Than Oo同意這樣的說法。

政府制度已禁止出售或轉讓土地租賃或租賃,類似政府規定一個開始建設的時間框架一樣,他說。

土地管理部門已經幾年沒有開工了,結果是土地空置,資產價格虛高。

“只有他們知道為什么[那塊土地]有沒有被沒收’他說。“但如果是沒收的話,房產價格肯定會下降。”

一組由副總統UNyanTun牽頭的小組在清理自2014年底以來,屯在工業區未建設土地,HlaingTharyar工業區管理委員會的主席說,此委員會已通知其他土地所有者,土地將被沒收,除非開始施工,但在許多情況下,工作還未開始,UMyat Thin Aung說。

“有多余現金的人和那些尋找更大的潛房地產投資的人,“他說。“交易土地可導致投資10倍的回報,而大多數的經濟項目投資回報不到兩倍。我們敦促空置工業地塊的[人們]。但它是否會被沒收或將被沒收取決于政府。”

關于土地價格的投機也波及到其他領域。當地企業和商人提高價格,為的是變現投資土地的買賣。這反過來又推高了產品和普通商品出售價格,U Ko Ko Htwe說。

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